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Parere per ritirata #adessonews


Io sono in una situazione simile. Casa in costruzione. Rogito a settembre 2023 (forse un pelo prima, ma non credo), compromesso già firmato e caparra di 20k versata.

Da richiedere mutuo cointestato da 160k con LTV 78% e da estinguere in 25 anni. Reddito netto 3200k in 13 mensilità più bonus, che però so le banche non contano.

Non ho idea di che tassi ci attendono ma do per scontato un 6% quindi anche per me rata sui 1000€ al mese. In ogni caso per proteggerci stiamo pensando di aggiungere altri 10k di anticipo e in caso allungare a 30 anni, se ce lo concedono. Ma se i tassi salgono all’8% o anche più mi sa che rimaniamo fregati.

Comunque con quel reddito non dovresti aver problemi ad accedere al finanziamento, le banche guardano al reddito spalmato in 12 mesi quindi sei sui 3700.

Se proprio andrà tutto a rotoli puoi metterti d’accordo con il venditore per cedere il compromesso ad un altro, così recuperi la caparra, perlomeno questi sono gli accordi che ho preso io con il mio venditore. Ma come puoi immaginare così come potresti aver difficoltà tu ad accedere al credito la stessa difficoltà ce l’ha praticamente chiunque altro e non penso che i venditori abbasseranno i prezzi nel breve periodo visto i costi cui sono chiamati a sostenere.

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